优质贵州公寓新房汇总，黔南单身公寓优势和不足全面解答~

[摘要]优质贵州公寓新房汇总，黔南单身公寓优势和不足全面解答~黔南公寓房和普通住宅的竞争力越来越大，黔南loft公寓哪个楼盘能买？我们先来了解黔南公寓具体的利与弊有哪些？

优质贵州公寓新房汇总，黔南单身公寓优势和不足全面解答~目前的黔南房价，已经是阶段性高点，如果你是刚需的话，需要承担相对较高的房贷利息；如果是炒房的话，那显然是不明智的。优质贵州公寓新房汇总，黔南单身公寓优势和不足全面解答~那么，黔南公寓楼盘有哪些？我们先来了解黔南养老公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、黔南单身公寓优势和不足全面解答~

1、居住功能差：一些改造的黔南小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于黔南酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：黔南多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

黔南公寓和住宅的区别：

黔南公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，黔南公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：黔南公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。

二、优质贵州公寓新房汇总！

1、杉木湖畔：杉木湖畔位于都匀市杉木湖中央公园匀东大厦旁，楼盘卖点，杉木湖畔客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。

2、贵州荔波避暑房荔波佳怡国际大康养：贵州荔波避暑房荔波佳怡国际大康养位于贵州避暑房荔波佳怡国际大康养荔波县玉朝大道高速出口对面，楼盘亮点，贵州荔波避暑房荔波佳怡国际大康养豪华主卧套间，配备独立宽敞位于，更显奢华生活；

3、福泉市政府北侧100亩土地开发touzi收益权项目：福泉市政府北侧100亩土地开发touzi收益权项目位于福泉市政府北侧100亩土地开发touzi收益权项目，楼盘亮点，福泉市政府北侧100亩土地开发touzi收益权项目主卧飘窗设计，让生活起居真正接近阳光；

4、匀山樾：匀山樾位于都匀市都匀市剑江北路与观澜路交汇处（老年公寓斜对面），楼盘卖点，匀山樾卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。

5、南州国际：南州国际位于都匀市州委州政府文峰塔对岸，楼盘特点，南州国际户型南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

小结： 以上就是关于《优质贵州公寓新房汇总，黔南单身公寓优势和不足全面解答~》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 总的来说，低楼层出行更方便，万一发生意外更容易逃生。而相对较高的楼层如通风、采光、视野较差，私密性差，噪音污染严重。楼层视野高，空气清新，通风采光较好，但如果电梯出现故障，可能会影响出行。贵州房子在不同的楼层，通风采光、视觉景观、业主隐私、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性都有或多或少的不同。说到贵州买房，经常被奉为经典的一句话就是“地段，地段，还是地段”。